Localizado no coração da Graça, a poucos passos do emblemático Miradouro da Senhora do Monte, este acolhedor apartamento T2, situado no rés-do-chão, combina o charme da Lisboa histórica com o conforto contemporâneo.Inserido em prédio totalmente reabilitado em 2021, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. A área interior distribui-se de forma funcional, com dois quartos (10,8 m² e 10,5 m²), sala luminosa (16,6 m²), cozinha equipada (8,1 m²) e casa de banho (2,9 m²).Destaque para o agradável espaço exterior um saguão com cerca de 11 m² que proporciona boa luminosidade natural e um recanto tranquilo para momentos de lazer.A cozinha está totalmente equipada e o apartamento dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, assegurando conforto em todas as estações.Situado na freguesia de São Vicente, uma das zonas mais autênticas e procuradas de Lisboa, este imóvel beneficia de uma envolvência única. A Graça é conhecida pelo seu ambiente típico de bairro, com ruas pitorescas, comércio tradicional, cafés e restaurantes locais que preservam a essência lisboeta.A localização oferece excelentes acessos ao centro da cidade e é bem servida de transportes, incluindo o icónico elétrico 28. Nas imediações encontram-se pontos de referência como o Campo de Santa Clara, a Feira da Ladra, o Miradouro da Graça e o eixo histórico até ao Castelo de São Jorge.Apesar da sua centralidade, a zona mantém uma vivência tranquila e de carácter familiar, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, com elevado potencial de valorização. #ref:TGP62 Ler mais