Apresentamos este agradável apartamento T2 localizado numa praceta tranquila em Agualva, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente ligação a Lisboa e Sintra.Com 56 m² de área bruta, este imóvel encontra-se em bom estado de conservação, tendo já beneficiado de obras de melhoria, e oferece uma distribuição prática e eficiente dos espaços. Situado ao nível de rés-do-chão, destaca-se pela sua excelente exposição solar a sul e pela abundante luz natural ao longo do dia, beneficiando ainda da ausência de prédios em frente, o que garante maior privacidade e uma sensação de espaço mais aberto.O apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho, sala confortável e uma cozinha funcional totalmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, fogão, frigorífico e micro-ondas, pronta a responder às necessidades do dia-a-dia. O imóvel é vendido mobilado, conforme apresentado nas fotografias, permitindo uma entrada imediata ou uma solução prática para investimento.Inserido num prédio dos anos 70 sem elevador, o imóvel localiza-se numa praceta com estacionamento fácil, utilizado maioritariamente por residentes, proporcionando uma solução prática e conveniente para quem tem viatura.A localização é um dos seus principais pontos fortes. A apenas 7 minutos a pé da estação de comboios, permite uma ligação rápida a Lisboa, estando também próximo dos principais acessos rodoviários. Encontra-se a escassos minutos a pé do centro de Agualva, com acesso a comércio local, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e diversos serviços.Na envolvente destacam-se ainda a proximidade à Escola Secundária Ferreira Dias, reconhecida pelo elevado acesso dos seus alunos ao ensino superior, bem como escolas preparatórias, piscina pública, bombeiros e zonas verdes como o Parque Linear D. Domingos Jardo, ideal para caminhadas, exercício físico e momentos em família.A nível de acessos, está a cerca de 15 minutos do Lagoas Park, importante polo empresarial, 20 minutos de Oeiras Parque, 25 minutos das praias da linha de Oeiras e com excelentes ligações tanto a Lisboa como a Sintra.Este apartamento é uma excelente opção para habitação própria, especialmente para casais ou pequenas famílias, mas também uma oportunidade interessante para investimento, dada a sua localização e procura consistente na zona.Uma oportunidade equilibrada entre localização, funcionalidade e entrada imediata. #ref:KWPT-031089 Ler mais