Localização Premium | Construção 2024 | Pronto a HabitarViver no centro de Lisboa com a privacidade e o conforto de uma moradia.Este luminoso Duplex T2, totalmente mobilado e com lugar de garagem privado, encontra-se numa das zonas mais cobiçadas e bem conectadas da cidade: o eixo Saldanha / Arroios.Com uma disposição em dois pisos (5º e 6º andar), este apartamento oferece a rara combinação de uma localização central com uma separação natural entre a área social e a zona de descanso. É a casa ideal para casais, famílias pequenas, profissionais em regime remoto ou investidores que procuram um ativo de alta rentabilidade.A apenas 3 minutos a pé do pólo do Saldanha (com duas linhas de metro e as principais sedes empresariais), tem à sua porta uma vasta oferta de comércio, supermercados, cafés, ginásios e escolas internacionais. Apesar da sua centralidade, o apartamento beneficia de um ambiente residencial tranquilo.O Layout Duplex: A Arte de Separar EspaçosPiso Principal Área Social e Convívio:- Sala e cozinha em open-space, perfeitamente equilibradas para o dia-a-dia e para receber amigos.- Primeiro quarto: silencioso e confortável, com roupeiros embutidos e acesso direto a uma varanda privada.- Corredor de entrada prático, com zona de arrumação embutida.- Casa de banho completa com base de duche e acabamentos modernos.Piso Superior O Refúgio Privado:- Uma área principal isolada, totalmente independente do rebuliço do piso inferior.- Espaço amplo, luminoso e tranquilo perfeito para ser a suíte principal, um escritório de excelência para teletrabalho, ou um quarto de criança (adaptável ao seu estilo de vida).- Zona de vestir (walk-in closet) com parede espelhada.- Janela de grandes dimensões com estores elétricos, garantindo controlo total de luz e privacidade.- Casa de banho completa com base de duche.Características e Acabamentos:- Totalmente mobilado e pronto a habitar (move-in ready).- Ar condicionado em todas as divisões.- Janelas com vidros duplos para máximo isolamento térmico e acústico.- Lugar de garagem privado (no rés-do-chão do edifício).- Prédio bem cuidado, servido por 2 elevadores.- Pré-instalação para estores elétricos no piso inferior (cablagem e interruptores já instalados).Venha conhecer a sua nova morada nas Avenidas Novas. Marque já a sua visita![EN]Furnished 2-Bedroom Duplex with Parking - Avenidas Novas / Duque d’ÁvilaExperience central Lisbon living with the privacy and comfort of a private home.This bright, fully furnished 2-bedroom duplex with private garage parking is located in one of the city’s most desirable and well-connected neighborhoods: the Saldanha / Arroios axis.Featuring a two-story layout (5th and 6th floors), this apartment offers the rare combination of a prime central location with a natural separation between social and resting areas. It is the perfect home for couples, small families, remote professionals, or investors looking for a highly profitable asset.Just a 3-minute walk from the Saldanha hub (offering two metro lines and major corporate headquarters), you have a wide range of shops, supermarkets, cafés, gyms, and international schools right at your doorstep. Despite its centrality, the apartment enjoys a peaceful, residential atmosphere.The Duplex Layout: The Art of Separating SpacesMain Floor: Living & Social Area:- Open-plan living room and kitchen, perfectly balanced for everyday living and entertaining.- First bedroom: quiet and comfortable, with built-in wardrobes and direct access to a private balcony.- Practical entrance corridor with built-in coat storage.- Complete bathroom with a modern walk-in shower.Upper Floor: The Private Retreat:- A secluded main area, completely independent from the bustle of the lower floor.- Spacious, bright, and calm perfect as a master suite, an excellent home office, or a children’s room (fully adaptable to your lifestyle).- Walk-in closet area featuring a full mirrored wall.- Large window with electric shutters, ensuring total control over light and privacy.- Complete bathroom with a walk-in shower.Features & Finishes:- Fully furnished and completely move-in ready.- Air conditioning in all rooms.- Double-glazed windows for maximum thermal and acoustic insulation.- Private garage parking space included (on the ground floor of the building).- Well-maintained building served by 2 elevators.- Pre-installation for electric shutters on the lower floor (wiring and switches already installed).Come and discover your new home in Avenidas Novas. Book your visit today! #ref:KWPT-029785 Ler mais