Localização: Santos, LisboaÁrea Bruta: 115 m²Tipologia: T2 + 2Situado no coração de Lisboa, no prestigiado e carismático bairro de Santos, este magnífico apartamento com vista deslumbrante sobre o Rio Tejo é uma oportunidade única para quem procura viver a essência da capital portuguesa e, ao mesmo tempo, personalizar o seu próprio espaço.Com 115 m² de área total, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre charme lisboeta, luminosidade e potencial de adaptação às suas necessidades.Principais características:Localizado no 3.º andar de um edifício típico de Lisboa (sem elevador)Varanda virada a sul, com vista direta para o Rio Tejo e as DocasExcelente exposição solar e luz natural em todas as divisõesLocalização privilegiada, próxima de transportes públicos (autocarro, elétrico, comboio e metro), comércio, escolas, museus e serviçosDistribuição do Imóvel:Hall de entrada:Espaçoso e com acesso a todas as divisõesSala de estar e jantar (33,5 m²):Ampla, luminosa e virada a sulAcesso direto à varanda com vista sobre o TejoCozinha independente (17 m²):Totalmente equipada com máquina de lavar roupa, frigorífico, arca vertical, termoacumulador, placa vitrocerâmica e fornoVista para um bairro tranquilo, sem vizinhos em frenteInclui marquise de 2 m²Quarto 1 (22,5 m²):Espaço generoso e confortável com closetPossibilidade de criação de suite com casa de banho privativa ou de um terceiro quartoQuarto 2 (15 m²):Amplo e luminoso, com varanda virada a sulEscritório / Closet (4,5 m²)Casa de banho completa (8 m²):Lavatório, banheira, sanita e bidéWC social separadoVantagens e Potencial:Possibilidade de personalização total do espaçoVista panorâmica e permanente sobre o Rio TejoLocalização central e muito procuradaIdeal para residência própria, investimento ou pied-à-terreEdifício com condomínio organizado e infraestruturas renovadas (eletricidade, águas, esgotos e gás)O Edifício e Envolvente:O apartamento integra um edifício do início do século XX, alvo de reabilitação nos últimos anos, incluindo intervenção no telhado.10 frações autónomas (duas por piso)Pavimentos originais em soalho de madeira de casquinha, com acabamento em verniz acetinadoTectos em estuque com motivos em relevoCaixilharias em aço e vidro acústico, garantindo excelente isolamentoPortadas originais em madeira maciça pintada, preservando o carácter histórico do imóvelO edifício situa-se entre a Avenida 24 de Julho e o Jardim do Museu Nacional de Arte Antiga, beneficiando da proximidade ao Conjunto Urbano das Tercenas e à escadaria de acesso ao jardim em frente ao museu (a apenas 250 metros).A fachada principal, orientada a sul, oferece uma vista ampla sobre o Rio Tejo e a Margem Sul, desde a Ponte 25 de Abril até Cacilhas.ContactoPara mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me. #ref:VR03-059 Ler mais