Há apartamentos que são apenas metros quadrados.E há apartamentos que resolvem a vida e ainda geram rendimento.No coração do eixo mais consolidado e valorizado de Lisboa, este T1 com 52m² na Rua Duque de Palmela representa uma oportunidade rara para quem procura um ativo prime, totalmente remodelado, mobilado e preparado para rentabilização imediata.A poucos metros da Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, este apartamento posiciona-se num dos mercados de arrendamento executivo mais consistentes e resilientes da capital portuguesa.Mais do que um apartamento.Um produto imobiliário pensado para responder à procura crescente de profissionais internacionais, expatriados, diplomatas e clientes corporate que privilegiam localização, mobilidade e conforto premium no centro de Lisboa.O apartamento foi integralmente remodelado e é vendido chave-na-mão, exatamente como se encontra.Características principais:52m² de área interiorVaranda com cerca de 4m²Cozinha totalmente equipadaMobiliário incluídoAr condicionado quente e frio embutido em teto falsoExposição solar nascente/poenteElevadorPorteiro presencial das 8h às 18hCondomínio profissionalEdifício consolidado de 8 pisosA localização é um dos seus maiores ativos.Em menos de dois minutos a pé encontra:Metro Marquês de PombalAvenida da LiberdadeHotéis de luxoEscritórios premiumRestaurantesComércio e serviçosAcesso direto à A5 e Eixo Norte-SulO tipo de produto que mantém procura constante, mesmo em ciclos mais conservadores do mercado.Rentabilidade e Posicionamento ExecutivoEste apartamento apresenta um forte potencial para arrendamento executivo premium e medium stay, segmentos atualmente em crescimento no centro de Lisboa.Cenário executivo premium:2.200€ a 2.500€/mêsReceita anual bruta entre 26.400€ e 30.000€Yield bruta estimada:Entre 4,84% e 5,50%Num mercado prime como o Marquês de Pombal, estes valores representam uma combinação rara entre:localização corepreservação patrimonialliquidezbaixa vacânciarendimento estávelExiste ainda possibilidade de estacionamento mensal em parque localizado em frente ao edifício, fator altamente valorizado no segmento executivo.Este não é apenas um apartamento no centro de Lisboa.É um ativo imobiliário prime, preparado para um investidor que valoriza segurança, localização e rendimento sustentável numa das zonas mais sólidas da cidade. #ref:9137 Ler mais