Charmoso edifício de 2 pisos, sito na Rua Feio Terenas, 24, na Graça.
Este edifício, construído em 1937, tem todo ou glamour da época com tectos trabalhados e pé direito alto.
Com uma área bruta privativa de 236m2, distribuída em 2 pisos, susceptível de utilização independente, possui ainda logradouro com 21m2.
O piso 0 é composto por uma sala, dois quartos, instalação sanitária completa com janela, uma zona de despensa e uma cozinha. Na zona de marquise existe mais uma instalação sanitária completa com janela e zona de arrumos com acesso ao terraço.
No piso 1 existem 5 quartos e uma sala com lareira, uma instalação sanitária e despensa.
O interior dos dois pisos é dotado de um saguão que dá iluminação e ventilação natural para um dos quartos e para as instalações sanitárias.
A necessitar de obras totais de renovação, tem neste momento duas opções de reabilitação:
Opção A:
Reabilitação integral do espaço para conversão em moradia unifamiliar.
Nesta opção as obras serão menos evasivas, havendo um aproveitamento quase integral da estrutura existente com reposição dos espaços exteriores originais.
A habitação poderá ser recuperada de forma a ter no piso 0 toda a zona social com sala de estar, sala de jantar com cozinha, escritório e casa de banho social e ficar dotada de 4 a 5 quartos, sendo 2 deles em suite.
Opção B:
PIP (Pedido de informação prévia) a aguardar aprovação na CML, para um Projecto de reconstrução e ampliação para 4 pisos, com elevador, representando uma Área Bruta de construção de 401,07m2, composta por 5 frações:
Piso 0: T2 com 89m2 + logradouro 31m2;
Piso 1: T0 + T1 com total 98,16m2;
Piso 2: T2 com 91,88 m2;
Piso 3: T2 com 66,41 m2;
Orientação Nascente-Poente, situado numa rua com pouco trânsito, bastante central, tendo uma excelente oferta de transportes públicos e comércio local:
– a 12 minutos a pé das estações de Metro do Intendente e Anjos;
– a 20 minutos da Estação de Comboios de Santa Apolónia;
– a 4 minutos a pé do Mercado dos Sapadores;
– a 15 min de carro do Aeroporto de Lisboa.
Excelente opção de investimento!
