Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), remodelado, com áreas amplas e varanda, numa localização exclusiva, junto aos acessos ao centro de Lisboa, ao ISA e às cobiçadas margens do Rio Tejo, em Alcântara.
Este apartamento com 93m2 de área útil, que se situa no último andar de um prédio com três pisos, foi alvo de uma remodelação profunda (incluindo ao nível das canalizações e da parte elétrica) que permitiu, não só a otimização da área útil do imóvel, como garantiu a modernização da fração com materiais contemporâneos de elevada qualidade, aliando conforto e exclusividade a uma localização privilegiada, junto do Instituto Superior de Agronomia, das Docas e do Lx Factory, em Alcântara.
O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central que estrutura de forma harmoniosa toda a navegação na habitação.
A cozinha, acessível a partir de uma luminosa porta em vidro, encontra-se totalmente remodelada, transpira um cunho contemporâneo e possui armários em vermelho brilhante que garantem uma elevada capacidade de arrumação, coerentes com a bancada que serve este espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma bancada de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.
A partir da cozinha podemos aceder a uma varanda soalheira e a uma das casas de banho do imóvel, moderna e servida com lavatório suspenso com arrumação, janela e uma cabine de duche ímpar, com dois chuveiros.
A sala, cuja dimensão permite a constituição de duas zonas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, tem como ponto de diferenciação a particularidade de possuir duas entradas, garantindo funcionalidade e fluidez a toda a habitação. Todo o espaço beneficia de muita luz natural, em virtude da divisão ostentar um generoso vão envidraçado de corpo inteiro.
Este imóvel possui três quartos, dois dos quais, acessíveis a partir da sala. Todos os quartos garantem áreas bem estruturadas, sendo que, dois encontram-se revestidos com cerâmicas que mimetizam a madeira e janelas de corpo inteiro, ao passo que o restante, ostenta pavimento em piso radiante e uma janela de meio corpo comprida.
A casa de banho restante revela um cunho prático, garante lavatório com arrumação na sua base, cabine de duche e sanitários, assegurando a dupla função de apoio aos quartos e zona social.
Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
– Caixilharia metálica com vidro duplo e caixa de ar
– Teto falso com spots Led embutidos
– Toalheiro aquecido
– Despensa autónoma na sala
Este apartamento está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento de longa duração, ou mesmo Alojamento Local, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como as estações de comboios de Alcântara e os terminais da Carris e Elétrico do Calvário), como se situa nas imediações dos principais acessos a Belém e a toda a área metropolitana, nomeadamente, das Avenidas de Ceuta, da Índia, 24 de julho e Ponte 25 de Abril.
Na área envolvente poderá encontrar supermercados (Lidl, Mini preço, Pingo Doce e vários supermercados locais), farmácias, escolas e universidades (como a Escola Básica Raúl Lino ou o Instituto Superior de Agronomia), serviços públicos, parques urbanos e culturais (como a Tapada das Necessidades, a 1km de distância) e uma enorme variedade de estabelecimentos de restauração e lazer, sem esquecer a proximidade às Docas, a Belém, ao LX Factory (a 350 metros) e a tudo o que a concorrida zona de Alcântara tem para oferecer.
