Localizado no 2º andar de um edifício com apenas 5 apartamentos (1 por piso), em bom estado de conservação, com elevador.
Ao lado do Largo do Rato (metro Rato a 2 min.), em frente do Jardim das Amoreiras e do Reservatório da Mãe d’Água, paredes meias com o Ginásio Clube Português e a poucos minutos a pé do Centro Comercial das Amoreiras, do Liceu Francês e do Páteo Bagatela, será difícil encontrar defeitos nesta localização.
Com uma área bruta privativa de 150 m2, este fantástico apartamento distribui-se da seguinte forma:
– Hall/Corredor que percorre toda a casa;
– Sala dupla com ligação à cozinha, com vista para o Jardim das Amoreiras;
– Cozinha totalmente equipada: placa de indução, exaustor, forno, microondas, combinado, máquina de lavar loiça;
– Escritório/Quarto com ligação à sala e ao corredor;
– 3 Suites com zona de vestir (5 roupeiros no total);
– 4 casas de banho: 3 completas e privativas das suites (todas com janela, base de duche e toalheiros elétricos) e 1 social
– Divisão para arrumos e lavandaria, bastante espaçosa e equipada com máquina de lavar e secar roupa e termoacumulador de 200 lts.
– Caixilharia em PVC com corte térmico, oscilo batente e vidros duplos;
– Ar condicionado com bomba de calor, sistema multisplit inverter de baixo consumo, na sala e nas 3 suites;
– Classificação energética B-
Lugar de estacionamento no edifício contíguo (Ginásio Clube Português) pelo período de 1 ano, sem qualquer custo. Depois, o custo mensal será de aprox. 140 /mês.
Com projetos de arquitetura, engenharia de estruturas e especialidades, aprovados pela Câmara Municipal de Lisboa, com Licença de Utilização emitida em 18/04/2024 e Ficha Técnica de Habitação de 23/04/2024.
*Mobília não incluída mas existe a possibilidade de ser negociada.
Condomínio 88 e/mês; IMI 292 /ano
Excellent 4-bedr. apartment with 3 suites, completely refurbished, with unique views.
Located on the 2nd floor of a building with only 5 apartments (1 per floor), in good condition, with elevator.
Next to Largo do Rato (Rato metro 2 min. away), opposite Jardim das Amoreiras and the Mãe d’Água reservoir, next to the Ginásio Clube Português and just a few minutes’ walk from the Amoreiras shopping center, the Liceu Francês and Páteo Bagatela, it will be difficult to find fault with this location.
With a gross private area of 150 m2, this fantastic apartment is distributed as follows:
– Hall/Corridor that runs the length of the house;
– Double living room with connection to the kitchen, overlooking the Amoreiras garden;
– Fully-equipped kitchen: induction hob, extractor hood, oven, microwave, combi, dishwasher;
– Office/bedroom with connection to the living room and hallway;
– 3 Suites with dressing area (5 closets in total);
– 4 bathrooms: 3 complete and private to the suites (all with window, shower tray and electric towel rails) and 1 guest bathroom.
– Storage and laundry room, very spacious and equipped with a washing machine and dryer and a 200-liter water heater.
– PVC window frames with thermal break, swing and double glazing;
– Air conditioning with heat pump, low-consumption multisplit inverter system, in the living room and the 3 suites;
– Energy rating B-
Parking space in the adjoining building (Ginásio Clube Português) for 1 year, free of charge. After that, the monthly cost will be approx. 140 /month.
With architectural, structural engineering and specialty projects, approved by the Lisbon City Council, with a Use License issued on 18/04/2024 and a Housing Technical File dated 23/04/2024.
*Furniture not included but can be negotiated.
Condo fees 88 /month; Annual tax 292.
