Identificação do imóvel: ZMPT551938
Leça do Balio é uma vila portuguesa do município de Matosinhos, com 8,88 km² de área e 17 571 habitantes (2011). Densidade: 1 978,7 Hab/km². Até 13 de Maio de 1999 a sua designação oficial era Leça do Bailio.
Património de Leça do Balio:
– Mosteiro de Leça do Balio ou Igreja do Antigo Mosteiro de Leça do Balio ou Igreja de Santa Maria de Leça do Balio
– Cruzeiro de Leça do Balio
– Capela de São Félix
– Casa de Recarei ou Quinta do Alão (jardins e elementos escultóricos atribuídos a Nicolau Nasoni)
– Quinta de Fafiães (casa, capela e tanque).
– Quinta do Chantre, (Alameda das Tílias, casa, capela, chafarizes do terreiro, janela do jardim e portada)
– Capela de Santana (Leça do Balio)
– Palacete da Ponte da Pedra
– Ponte da Pedra
– Super Bock Casa da Cerveja
A Moradia
Moradia totalmente reabilitada em tendo havido a substituição integral da rede de eletricidade, da rede de abastecimento de água, da rede de drenagem de águas residuais e pluviais. Instalada também a rede de abastecimento de gás e o sistema de alarme e demais especialidades adiante referidas. É dessa altura a instalação do sistema de ventilação natural da casa que inclui a admissão de ar do exterior (tubo que atravessa a casa na direção nascente/poente), com distribuição pela cozinha, dispensa, sala (junto à salamandra) e sanitários. A moradia possui dois acessos independentes, sendo Acesso Social pela Rua do Santeiro e Garagem pela Rua Nova do Santeiro.
Principais Características:
– Piso 0: Sala de estar, Sala de jantar, Cozinha, Dispensa, WC de Serviço, Arrumo;
– Piso 1: Uma suite com casa de banho privativa, três quartos, uma casa de de apoio aos quartos:
– Anexo: Garagem, Lavandaria, Arrumo, Armário Exterior
– Soalho em sucupira brasileira no interior
– Casas de banho revestidas a mármore compacto
– Pátios exteriores revestidos a chapa de granito
– Sistema de alarme (contactores nos Estores e Detetores por infravermelhos no interior) com ligação telefónica para lista de contactos em caso de disparo
– Caixilharia em alumínio natural com corte térmico e vidro duplo
– Estores elétricos com réguas em alumínio
– Sótão Equipado com duas janelas Velux (Sótão Atualmente sem Acesso)
– Rede de gás canalizado (com ligação a fogão e a esquentador)
– Pré-instalação de aquecimento central com possibilidade de colocação da caldeira na dispensa ou no anexo
– Pré-instalação de aspiração central (com instalação do aspirador no anexo)
– Lago com bomba de água e sistema de filtragem
– Poço com bomba de água para rega do jardim
– Isolamento térmico da cobertura (com roof-mate) e nas paredes pelo exterior (wall-mate) com capoto
– Salamandra a lenha “Jotul”na sala
– Portas interiores com vidros laminados
Pontos de Interesse e Localização:
– Aeroporto do Porto – 9 KM
– Câmara Municipal do Porto (Avenida dos Aliados) – 7,5 KM
– Câmara de Matosinhos – 8 KM
– Parque da Cidade do Porto – Entrada Boavista – 8 KM
– Estação de Metro Pias – 4 KM
– Continente Modelo Leça do Balio – 1,8 KM
– Parque das Varas – 0,9 KM
– Mosteiro Leça do Balio – 1,2 KM
– Feira de Santana Leça do Balio – 0,3 KM
– Trofa Saude Maia – 3,5 KM
– Hospital São João – 5 KM
– Lionesa Business Hub – 2 KM
– Maia Shopping – 6 KM
Zona com diversas opções de transportes com fácil acesso ao Porto, Maia e Matosinhos.
Descrição De Acordo com Caderneta Predial:
Área total do terreno: 350,0000 m2 Área de implantação do edifício: 136,5000 m2 Área bruta de construção: 226,0000 m2 Área bruta dependente: 47,0000 m2 Área bruta privativa: 179,0000 m2
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