Identificação do imóvel: ZMPT553005
Central e Rentável!
Apartamento T3 Duplex, na Rua Conceição Fernandes, ao Hospital Santos Silva e à RTP.
Localizado no 3.º e último andar de um prédio sem elevador, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade, luminosidade e rentabilidade.
Beneficia de uma varanda (fechada) na sala, marquise na cozinha, terraço e arrumo no duplex e garagem fechada para 2 carros.
Encontra-se servido de todo o tipo de serviços e transportes públicos, com fácil acesso às principais autoestradas e ao metro.
Numa zona de forte valorização pela expansão da Linha Amarela do Metro do Porto que passará a ter paragem na RTP (a 300m), no Hospital Santos Silva (a 300m) e em Vila d’Este.
Excelente investimento para rentabilizar (habitação ou quartos) ou para habitação própria.
Áreas Gerais:
• Área útil – 173,00 m2
• Área do terraço – 9,00 m2
• Área da garagem – 27,00 m2
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, supermercados diversos (Lidl, Froiz, Continente Bom Dia, Minipreço e Pingo Doce) e também um rápido acesso à Av. da República, estação de metro e centro do Porto.
Venha viver ou investir em Vila Nova de Gaia!
LOCALIZAÇÃO:
Rua Conceição Fernandes, 1252 – Código Postal: 4430-064 Vila Nova de Gaia
RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
• Duas frentes de exposição solar: Nordeste/Sudoeste – boa luminosidade
• Apartamento localizado no 3.º piso com privacidade e vista desafogada sobre a envolvente
• Com garagem fechada para 2 carros
• Prédio sem elevador
• Recuperador de calor na sala e lareira no duplex
• Janelas duplas nos quartos, sala e terraço
• Cozinha equipada com placa, exaustor, frigorífico e MLRoupa
• Despensa com cilindro
• Porta Blindada
• O interior encontra-se organizado da seguinte forma:
Situe-se no hall de entrada:
– À sua esquerda encontra uma suite, um quarto e uma casa de banho completa
– Em frente tem a cozinha com marquise e despensa e o acesso ao duplex
– À sua direita sala com varanda fechada e recuperador de calor e um quarto
• No duplex encontra:
– Sala com ar condicionado e lareira
– Pequena cozinha equipada com fogão e forno
– Casa de banho completa
– Terraço virado a sudoeste, com vista desafogada sobre o mar
– Arrumo no vão de telhado
Este pode ser utilizado como T0
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 10 m da Confeitaria Quinta do Sardoal (1 min. a pé)
• A 80 m de paragem de autocarros STCP – Linhas 905, 907 e 10M (1 min. a pé)
• A 85 m da Farmácia Monte da Virgem (1 min. a pé) – Aberto 24 horas
• A 110 m da All For Voice – Music and Voice School (1 min. a pé)
• A 300 m do Instituto de Cardiologia do Norte (4 min. a pé/1 min. de carro)
• A 350 m do Externato O Pimpas (3 min. a pé /1 min. carro)
• A 350 m da Escola EB 2/3 Soares dos Reis (4 min. a pé)
• A 350 m da Creche A Casa da Avó (4 min. a pé/1 min. carro)
• A 400 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia e Espinho (Santos Silva) (5 min. a pé)
• A 600 m da RTP (8 min. a pé /2 min. de carro)
• A 700 m do Parque de Merendas do Monte da Virgem (11 min. a pé/3 min. de carro)
• A 850 m do supermercado Pingo Doce (10 min. a pé/2 min. de carro)
• A 900 m do Burger King (12 min. a pé)
• A 950 m do Lidl (12 min. a pé)
• A 1,1 km do supermercado Continente Bom dia Monte da Virgem (14 min. a pé)
• A 1,1 km do supermercado Froiz (14 min. a pé)
• A 1,3 km do metro de Santo Ovídio (15 min. a pé/6 min. de autocarro)
• A 1,3 km da Salvador Caetano (17 min. a pé/5 min. de carro)
• A 1,5 km do Acesso à A1 Santo Ovídio – Porto/Lisboa (3 min. carro)
• A 1,5 km do Acesso à A1 Vila d’Este – Porto/Lisboa (3 min. carro)
• A 1,7 km do supermercado Minipreço (5 min. de carro)
• A 1,9 km do clube de ténis – Corgas Club (20 min. a pé/4 min. de carro)
• A 1,9 km da Piscina Municipal de Vila d’Este (23 min. a pé/5 min. de carro)
• A 2,5 km da Escola Se
